Estimation théorique
Route de Saint paul,26130 Montségur sur Lauzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint paul,26130-Montségur sur Lauzon indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 5241 | LAUZON | 4 | 68 | 730 | 187000€ | 2750€ |
2019-10-24 | 5240 | LAUZON | 1 | 80 | 411 | 209088€ | 2614€ |
2019-06-28 | 420 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 108 | 1538 | 420000€ | 3889€ |
2021-06-11 | 5301 | MIALOUZE | 4 | 117 | 1838 | 180000€ | 1538€ |
2022-07-04 | 32 | CHE DE CLAUZONNE | 4 | 56 | 2223 | 180000€ | 3214€ |
2023-04-17 | 32 | CHE DE CLAUZONNE | 4 | 56 | 3160 | 240000€ | 4286€ |
2019-07-09 | 5000 | MIALOUZE | 4 | 109 | 688 | 248600€ | 2281€ |
2021-03-10 | 5000 | MIALOUZE | 4 | 109 | 544 | 248000€ | 2275€ |
2022-07-07 | 208 | ART ANCIENNE VOIE FERREE | 5 | 149 | 500 | 354000€ | 2376€ |
2023-02-03 | 239 | CHE DE COURIOL | 4 | 107 | 999 | 357500€ | 3341€ |
2021-06-28 | 5500 | MIALOUZE | 5 | 141 | 1522 | 423250€ | 3002€ |
2023-01-12 | 5009 | LES COMTESSES | 3 | 50 | 11 | 160000€ | 3200€ |
2020-03-30 | 1 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 168 | 441 | 515000€ | 3065€ |
2021-09-02 | 145 | AV SAINT JEAN | 5 | 106 | 384 | 1300000€ | 12264€ |
2020-09-15 | 162 | AV SAINT JEAN | 4 | 89 | 1573 | 244965€ | 2752€ |
2019-09-13 | 132 | CHE DE COURIOL | 6 | 135 | 984 | 262500€ | 1944€ |
2023-06-28 | 72 | RLE DU POIVRIER | 3 | 58 | 68 | 135000€ | 2328€ |
2020-08-27 | 34 | AV DE SAINT PAUL | 2 | 65 | 174 | 93300€ | 1435€ |
2022-12-20 | 59 | RUE DES LAVANDES | 5 | 118 | 500 | 386000€ | 3271€ |
2022-10-26 | 61 | RUE DES LAVANDES | 4 | 97 | 882 | 280000€ | 2887€ |
2019-11-04 | 178 | RUE DES VIGOUROUX | 5 | 108 | 508 | 219000€ | 2028€ |
2020-09-15 | 376 | RUE DES LAVANDES | 3 | 78 | 445 | 209380€ | 2684€ |
2020-10-30 | 10 | AV DES BOURDONNAS | 3 | 75 | 503 | 204106€ | 2721€ |
2019-09-23 | 340 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 6 | 115 | 1437 | 315000€ | 2739€ |
2020-10-16 | 346 | RUE DES LAVANDES | 4 | 91 | 439 | 190000€ | 2088€ |
2022-02-12 | 5379 | LES BOURDONNAS | 6 | 140 | 123 | 250000€ | 1786€ |
2023-03-31 | 6 | AV DES BOURDONNAS | 4 | 96 | 508 | 274950€ | 2864€ |
2021-09-29 | 359 | RUE DES LAVANDES | 5 | 105 | 470 | 250000€ | 2381€ |
2020-12-18 | 160 | AV DES BOURDONNAS | 3 | 64 | 465 | 160000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 48 | IMP DES TAMARIS | 4 | 88 | 748 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-14 | 31 | IMP DES CHENES | 5 | 124 | 627 | 259950€ | 2096€ |
2021-04-13 | 165 | AV JOSEPH MAUGARD | 3 | 92 | 858 | 195000€ | 2120€ |
2022-10-04 | 43 | IMP DES TAMARIS | 3 | 80 | 662 | 118420€ | 1480€ |
2019-09-26 | 44 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 99 | 915 | 251050€ | 2536€ |
2019-06-20 | 298 | RUE DES LAVANDES | 5 | 139 | 541 | 319937€ | 2302€ |
2021-08-26 | 11 | LOT LA BUISSONNIERE | 4 | 96 | 916 | 244760€ | 2550€ |
2022-05-31 | 9 | IMP DES TAMARIS | 5 | 88 | 692 | 120904€ | 1374€ |
2021-07-08 | 40 | IMP DES CHENES | 4 | 145 | 94 | 270741€ | 1867€ |
2022-08-31 | 40 | IMP DES CHENES | 4 | 145 | 94 | 310000€ | 2138€ |
2020-09-23 | 103 | AV JOSEPH MAUGARD | 3 | 32 | 95 | 30000€ | 938€ |
2021-05-19 | 219 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 1259 | 145000€ | 1908€ |
2021-08-24 | 66 | IMP DES CHENES | 3 | 61 | 516 | 164750€ | 2701€ |
2023-06-26 | 16 | IMP DE LA CURE | 5 | 91 | 827 | 300000€ | 3297€ |
2021-01-26 | 5085 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 136 | 161200€ | 2015€ |
2021-12-01 | 283 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 140 | 1001 | 338175€ | 2416€ |
2020-01-31 | 403 | AV DES BOURDONNAS | 4 | 108 | 500 | 300000€ | 2778€ |
2022-07-04 | 28 | AV DE CHAMARET | 4 | 93 | 319 | 190000€ | 2043€ |
2022-01-10 | 130 | TRA DE GENEVE | 7 | 200 | 1852 | 680000€ | 3400€ |
2021-09-29 | 5049 | GENEVE | 3 | 120 | 410 | 620800€ | 5173€ |
2022-09-20 | 417 | CHE DU VIEUX VILLAGE | 2 | 46 | 500 | 239000€ | 5196€ |
2020-03-09 | 41 | RPT CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 446 | 153000€ | 1700€ |
2020-02-13 | 5 | CHE DES ETANGS | 5 | 160 | 469 | 225070€ | 1407€ |
2019-04-30 | 59 | LES PALUDS | 5 | 90 | 454 | 215000€ | 2389€ |
2022-05-13 | 322 | CHE DES BARQUETS | 9 | 288 | 680 | 1186460€ | 4120€ |
2021-04-30 | 30 | LES GRES | 4 | 114 | 488 | 210950€ | 1850€ |
2022-05-23 | 283 | AV DE BAUME | 4 | 77 | 690 | 205000€ | 2662€ |
2021-09-17 | 5026 | LE VILLAGE | 5 | 151 | 793 | 390000€ | 2583€ |
2019-06-25 | 5230 | LA GENTONE | 5 | 86 | 1546 | 211000€ | 2453€ |
2021-01-28 | 287 | RTE DE CHAMARET | 4 | 112 | 2125 | 233800€ | 2088€ |
2021-03-23 | 82 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 80 | 120 | 191000€ | 2388€ |
2022-06-28 | 97 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 897 | 119988€ | 755€ |
2022-06-28 | 97 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 897 | 119988€ | 755€ |
2022-08-02 | 5030 | L AUZIERE | 2 | 108 | 2016 | 480000€ | 4444€ |
2019-06-19 | 5107 | LE VILLAGE | 5 | 113 | 1017 | 185000€ | 1637€ |
2021-04-09 | 5316 | LE VILLAGE | 4 | 150 | 803 | 610000€ | 4067€ |
2022-03-01 | 246 | RUE DE LA LANCE | 5 | 123 | 500 | 326950€ | 2658€ |
2020-07-03 | 5049 | L AUZIERE | 4 | 114 | 1500 | 261000€ | 2289€ |
2021-09-20 | 5143 | LES BARQUETS | 6 | 220 | 782 | 1169570€ | 5316€ |
2019-11-15 | 5020 | LE VILLAGE | 5 | 128 | 150 | 202500€ | 1582€ |
2020-11-06 | 5020 | LE VILLAGE | 5 | 128 | 150 | 272025€ | 2125€ |
2021-10-14 | 5023 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 70 | 201700€ | 2241€ |
2020-06-17 | 5177 | LES JARDINS | 3 | 100 | 175 | 160500€ | 1605€ |
2021-12-14 | 5064 | LE VILLAGE | 5 | 113 | 500 | 379500€ | 3358€ |
2019-05-29 | 5073 | SAINT ANDRIEUX | 5 | 167 | 1000 | 345000€ | 2066€ |
2019-07-10 | 110 | CHE DES COMBES | 5 | 115 | 3436 | 135000€ | 1174€ |
2021-08-31 | 5117 | SAINT-ANDRIEUX | 7 | 165 | 1569 | 425537€ | 2579€ |
2019-12-16 | 5086 | SAINT-ANDRIEUX | 5 | 131 | 637 | 362300€ | 2766€ |
2019-08-13 | 21 | CHE DE LA BILLOTE | 6 | 116 | 500 | 344000€ | 2966€ |
2022-12-08 | 2 | CHE DE ST CHANDE | 4 | 87 | 510 | 96000€ | 1103€ |
2019-11-29 | 1145 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 86 | 1418 | 214450€ | 2494€ |
2021-06-02 | 77 | CHE SAINT GUERY | 7 | 127 | 500 | 300000€ | 2362€ |
2021-12-22 | 133 | CHE SAINT GUERY | 6 | 144 | 494 | 330300€ | 2294€ |
2022-03-08 | 215 | CHE DES BUISSIERES | 4 | 140 | 2940 | 539460€ | 3853€ |
2021-06-14 | 83 | CHE PAYEN | 3 | 80 | 2093 | 291000€ | 3638€ |
2022-06-20 | 5039 | L ESTANIER | 5 | 144 | 911 | 520000€ | 3611€ |
2019-08-02 | 5037 | L ESTANIER | 3 | 58 | 919 | 284350€ | 4903€ |
2020-03-04 | 23 | ALL DU LEZ | 3 | 93 | 354 | 163900€ | 1762€ |
2019-11-19 | 5301 | LA BRETTE | 12 | 491 | 455 | 257900€ | 525€ |
2021-04-14 | 390 | RTE DE VALREAS | 6 | 169 | 343 | 335000€ | 1982€ |
2020-08-27 | 27 | ALL DU LEZ | 5 | 99 | 595 | 160000€ | 1616€ |
2019-06-20 | 15 | ALL DU LEZ | 3 | 75 | 625 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DU LEZ | 4 | 86 | 580 | 196000€ | 2279€ |
2020-08-14 | 2 | IMP DU LEZ | 4 | 90 | 53 | 112500€ | 1250€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DU LEZ | 4 | 90 | 53 | 132000€ | 1467€ |
2019-11-12 | 1 | IMP DU GUET | 3 | 78 | 147 | 123900€ | 1588€ |
2021-05-17 | 5025 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 191 | 150800€ | 1676€ |
2023-06-07 | 5025 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 191 | 246950€ | 2744€ |
2022-11-28 | 6 | ALL DES TRUFFIERES | 5 | 117 | 484 | 253700€ | 2168€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 69 | 90 | 40000€ | 580€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU PORCHE | 3 | 79 | 122 | 45000€ | 570€ |
2021-08-17 | 368 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 153 | 500 | 387460€ | 2532€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 60 | 55 | 82490€ | 1375€ |
2020-05-15 | 5045 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 225 | 267000€ | 1780€ |
2021-12-22 | 4 | ALL DU LEZ | 4 | 67 | 609 | 120000€ | 1791€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 113 | 891 | 293000€ | 2593€ |
2020-07-29 | 5096 | SAINT MICHEL | 10 | 240 | 1700 | 612900€ | 2554€ |
2021-06-29 | 133 | CHE DES ETANGS | 2 | 75 | 980 | 420000€ | 5600€ |
2020-06-08 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 104 | 178955€ | 1790€ |
2021-04-10 | 2 | ALL DU LEZ | 4 | 113 | 609 | 250000€ | 2212€ |
2022-05-16 | 5119 | SAINT-MICHEL | 6 | 221 | 500 | 710000€ | 3213€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 609 | 283250€ | 3147€ |
2021-04-14 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 114 | 480 | 185000€ | 1623€ |
2021-10-04 | 4 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 168 | 174760€ | 1748€ |
2020-11-16 | 1 | RTE DE VISAN | 3 | 112 | 114 | 125000€ | 1116€ |
2022-12-30 | 183 | CHE DE VERRAT | 5 | 107 | 1107 | 323905€ | 3027€ |
2023-01-25 | 38 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 77 | 285 | 236200€ | 3068€ |
2023-06-30 | 3 | RTE ANCIENNE ROUTE | 3 | 60 | 780 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-27 | 13 | IMP DU BON MARTEAU | 6 | 226 | 715 | 520000€ | 2301€ |
2020-12-10 | 33 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 63 | 301 | 41500€ | 659€ |
2022-01-14 | 12 | IMP DU BON MARTEAU | 4 | 137 | 906 | 295000€ | 2153€ |
2020-12-18 | 5000 | ROUVAYROLES | 4 | 100 | 609 | 236527€ | 2365€ |
2020-07-22 | 12 | CHE LE PETIT CHEMIN | 4 | 104 | 0 | 236340€ | 2273€ |
2022-05-19 | 10 | IMP VIEILLE VIGNE | 4 | 91 | 479 | 237300€ | 2608€ |
2023-06-01 | 12 | IMP VIEILLE VIGNE | 4 | 98 | 455 | 315000€ | 3214€ |
2020-02-17 | 3 | CHE LE PETIT CHEMIN | 6 | 100 | 302 | 190000€ | 1900€ |
2021-04-21 | 7 | IMP VIEILLE VIGNE | 5 | 90 | 675 | 312500€ | 3472€ |
2021-04-06 | 9 | IMP VIEILLE VIGNE | 4 | 80 | 451 | 228000€ | 2850€ |
2021-05-03 | 1 | CHE DE TULETTE | 4 | 95 | 822 | 235000€ | 2474€ |
2020-03-09 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 100 | 899 | 281000€ | 2810€ |
2022-05-12 | 4 | ALL DES LAVANDES | 5 | 100 | 385 | 283190€ | 2832€ |
2021-12-14 | 9001 | SERRE DU PONT | 4 | 98 | 1508 | 256820€ | 2621€ |
2020-07-31 | 5 | CHE DE TULETTE | 5 | 100 | 645 | 233500€ | 2335€ |
2022-04-26 | 5165 | LA COMBE DU VERGER | 7 | 261 | 830 | 777100€ | 2977€ |
2023-05-17 | 1980 | RTE DE SUZE | 5 | 154 | 920 | 380800€ | 2473€ |
2019-09-24 | 5191 | BARALIER | 5 | 78 | 580 | 170000€ | 2179€ |
2023-04-12 | 5011 | D ALIER | 4 | 121 | 1000 | 670750€ | 5543€ |
2022-05-25 | 5162 | LES ETANGS | 4 | 140 | 552 | 539850€ | 3856€ |
2020-01-17 | 5156 | LA COMBE | 6 | 170 | 330 | 566000€ | 3329€ |
2019-04-29 | 5118 | MARGERIE | 1 | 40 | 195 | 60000€ | 1500€ |
2022-09-29 | 5110 | MARGERIE | 4 | 72 | 180 | 159000€ | 2208€ |
2023-01-20 | 0 | MARGERIE | 3 | 65 | 54 | 128000€ | 1969€ |
2021-03-03 | 5114 | MARGERIE | 3 | 92 | 56 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-09 | 5102 | MARGERIE | 8 | 160 | 1800 | 1178280€ | 7364€ |
2021-10-08 | 1554 | CHE DE LA SUQUEE | 6 | 260 | 1758 | 1785850€ | 6869€ |
2020-06-10 | 15 | LOT VERTE COLLINE | 5 | 158 | 707 | 263500€ | 1668€ |
2020-12-11 | 5326 | LES ESPASSIENS | 6 | 200 | 1530 | 580000€ | 2900€ |
2021-09-24 | 5238 | LOT VERTE COLLINE | 5 | 143 | 733 | 327000€ | 2287€ |
2021-02-03 | 5216 | LOT VERTE COLLINE | 4 | 89 | 664 | 175000€ | 1966€ |
2019-09-16 | 5098 | SAINT SUFFRET | 7 | 245 | 490 | 300000€ | 1224€ |
2021-06-21 | 5148 | LES COMBES | 8 | 240 | 711 | 630000€ | 2625€ |